以房养老是什么意思？

只听说过养儿防老，但是你有听说过以房养老吗？以房养老是什么意思？先听我讲一讲这个养老的新概念，以房养老这个概念起源于美国。美国人不像咱们中国人有养儿防老的观念，他们在老了之后，就会把房子抵押给贷款机构去换取养老金。等去世以后，贷款机构就会把房子给收走，这种办法适用于老龄化严重的发达国家。

随着我国老龄化的程度加深，2013年我国就已经开始推行以房养老的政策了。以房养老实际上是一种理财的方式，本质上呢是一种养老保险，类似于商业医疗保险。而居住权养老，是对以房养老概念的补充，把这个居住权写进民法典，在具有法律效力之后，老人可以将自己名下的房屋出售，但同时要求保留居住权，这样就可以防止老年人在卖掉房子之后居无定所了。

但是以房养老的本质，就决定了房屋的买方不太可能是个人，因为没有几个人愿意买了房子之后，自己却不能住。所以只有可能是保险公司或者是银行这样的大机构。而由于个体健康程度不同，寿命预期也不同。保险公司或者是银行是不是愿意参与，这场为期十几年甚至几十年的投资，就取决于居住权最终是否体现为合适的市场价格。

我们换句简单的话来说，银行向你支付的这笔养老金，它需要符合房产的价值，让参与机构觉得是有利可图的。那如何让居住权呈现一个买卖双方，都能够接受的成交价格，这真的是一件非常复杂的事情。养老是我国逐渐进入老龄化社会之后的一大热点话题，以房养老的新养老形式虽然在我国其实还并不太成熟，但是可以肯定的是居住权养老必定成为未来养老的一种多样化的选择之一。

相信通过我的讲解，你已经掌握了以房养老是什么意思？但需要提醒下，要预防那些打着以房养老的养老诈骗。