以房养老要具备什么条件？

以房养老是一种近些年才在国内出现的养老新模式，以房养老你真的了解，以房养老要具备什么条件？本文就给大家讲讲以房养老的干货知识。

随着老龄化社会的到来，养老问题大家都要注意了，我们所说的养老问题就是涵盖了家庭、社会和自助三个类型。所谓的家庭养老，就是我们过去，在没有社会化保障的时候，大家都担心以后丧失了劳动力，怎么养家糊口，最好能多生一个儿子能够养老送终。那么在过去老人的观念当中，养儿防老还是一个主要的养老手段。

那么社会型的养老，就是我们按照国家的相关规定缴纳医保社保到一定的时间。我们可以每个月按月领取相关的养老金。还有一种大家忽略的就是自助型的养老，就是自己给自己养老，怎么办呢？以房养老就是养老保障体系当中重要的一个补充，以房养老这个概念在欧美和西方一些国家，指的就是住房反向抵押贷款，也叫倒按揭。

那么倒按揭的意思就是说，我把我自己的房子抵押给银行，按月领取一定数额用于养老生活使用。在老人去世以后，银行收回这个住房的使用权，抵偿了相应的银行贷款以后，剩余的部分子女在进行分配。我们国家在这方面也在进行推行尝试，以房养老要具备什么条件，只需要拥有自己产权的房子就可以了。

我们指的以房养老通常有四个方面。第一，谁赡养老人，谁继承房产，这个不难理解，也是中国大部分的家庭采取的方式之一。第二个方式叫租金差养老。老人在丧失了劳动能力和收入能力之后，可以把大房子出租掉，拿着一部分的租金，去租一个小房子，也就是把大的租掉，再租一个小的，这种租金差的模式来进行每个月的收入补给。第三个方式就是房价款的差来进行养老，很多人把自己的大房子卖掉，再买一个小房子，这个当中的差价来满足日常开销。第四个方式就是有多套住房的老人，可以考虑用租金养老，用房款差，当钱不够的时候，卖掉一套来进行有益的生活补充。

以房养老要具备什么条件，首先你需要拥有有所有权的产权房，把他抵押给银行和保险等机构，一定要是正规的哦。有意想以房养老的人，一定要在年轻人的时候买好房子或者多买几套房子。