以房养老诈骗案例

以房养老主要是指老年人将住房反向抵押给保险公司，从而每月领取一定数额的养老保险金。这本是一种商业养老保险义务，但一些不法公司和人员打着以房养老的旗号，对老年人实施欺诈，导致部分老年人陷入房财两空的境地。下面就介绍一起以房养老诈骗案例，给他提提醒。

在北京有家中安民生的机构，他们瞄准有房的老年人，通过组织外出旅游给老人洗脑，称房本放在家里也不会升值。但如果将房本拿出来办理抵押贷款，一套房子如果估价为320万，就可以贷到300万，贷款利息由中安民生来承担。用这三百万购买中安民生的理财产品，一年期的年化率为5%，老人每个月能收取一万二千五百元的养老金。结果很多老年人瞒着子女，和这家机构签订了一系列的合同，甚至有不少人被带去公证处做了复议、强制执行的公证文书。

然在中安民生资金链断了以后，这些业务员大部分都失联了，被骗的老人落得房产两空。北京市公安局海淀分局已对相关公司立案侦查。海淀公安分局介绍，2022年4月3日，警方依法刑事拘留包括公司实际控制人李某某（男，37岁，黑龙江人）在内的犯罪嫌疑人88人。这是一个以房养老诈骗案例。

那么怎样辨别正规的以房养老和骗子的套路呢？一是正规的，是由专业的保险机构经营，其他机构和代办都是套路。其二，正规的保险中不会出现借款合同、房屋买卖合同、理财合同。其三，正规的保险房屋所有权始终归老人所有，保险公司只要抵押权老人身故后，保险公司方可进行处置。明白了吗？赶紧转发给老人们关注我，您不吃亏。

当然大家不要一听到以房养老就以为是骗局，以房养老是国家鼓励的一种养老方式，老人把房子抵押给保险公司，每个月从保险公司领取保险金。房子抵押后，所有权还是归老人可以继续住，一直到老人去世后，保险公司才能对房子进行清算。这为名下有房产手中无现金的老人提供了一种养老思路。注意这是一种保险产品，由专业的保险机构来经营。

从以房养老诈骗案例中可见，这些以房养老骗局是让老人把房子抵押给贷款公司进行贷款，然后把贷贷的钱交给理财公司，由理财公司进行投资。理财公司每个月负责帮老人偿还贷款，并给老人一定的养老金。这已经不是一种保险产品了，这是抵押房产贷款再用带来的钱去投资理财。而往往这些不正规的理财公司经营一段时间后，就会直接消失。跑路还不上贷款，贷款公司就会申请强制执行老人抵押的房子。

以房养老诈骗往往最终结果是老人房财两空，而且很难追回。所以记住两点，第一，以房养老是一种保险，是由正规的保险公司经营的一种保险产品。第二，以房养老签订的是保险合同，而不是抵押贷款和购买理财合同。希望能通过我的讲解能对你了解以房养老有帮助。