以房养老为什么推行不下去？

以房养老为什么推行不下去？我觉得在供需双方都有很多问题丞待解决，比如提供以房养老，目前对于房子未来几十年的评估也拿不准，是否有利可图不是很清楚，而对于以房养老的老人来说，如果机构对他们房产评估的太低，那就很不划算，毕竟养老的方式很多啊。

身边很多人有以房养老的想法。我说这个想法本身不错，但你要知道房是不会帮你养老的，只能把房变成钱才能养老。那变成钱无非两个方法。

第一个就是把房卖出去。但是你想想，到时候你想卖孩子不让卖怎么办？孩子想卖你不让卖怎么办？卖不出去咋办？卖出去了，房子又涨了，心情会咋样。所以这不是一个根本的好想法。再有即便卖出去了，突然手上多了一大笔钱。根据人性来讲，手上钱多了，消费欲望会膨胀，说不定三下两下就把它画完了，你舍不得花，有可能孩子舍得花，也把它花完了，你也舍不得花，还得舍不得花。有可能别人借定借没了。还有一种可能就是二次投资的风险，赚了还好，万一赔了养老金不就全完了吗？

第二个就是把房租出去来养老。那如果租不出去呢，如果租出去，房租收不回来，如果租房的人在你房里，搞点什么违法犯罪的事，你是不是还要承担连带责任呢？还有一种可能就是最近一则新闻，租房子的人在房间里猝死了，结果房东还赔了六十万，这赔了夫人又折兵，房租还收不到。所以这时候我们就要提升点法律意识，签租房合同的时候，告诉他承租人是实际使用人和管理人发生相应的责任。我们应该有免除，应该让他自行来承担。

但我今天要强调的是，如果你想以房养老这个想法要加上保险，如果有三套房子就卖出一两套变成金融资产。随着人们可支配收入的增长，金融资产建立的这种需求越来越旺盛。而透过年金保险建立金融资产，让自己未来越老越值钱，真的是一个不错的想法。你认真考虑一下，身边很多人有以房养老的想法，不如考虑下。