老人以房养老需要哪些手续？

老人以房养老需要哪些手续？老人要以房养老的手续需要有自己所有权的房子，因为要把这个房子抵押给保险公司等金融机构，正规的以房养老，是指将住房抵押与终身养老年金保险结合的技术创新。商业养老保险简单来说就是指老年人将资产抵押给保险公司，保险公司依照协议支付养老保险金。在老年人死亡后，保险公司得到有关的财产权益。

现阶段，这种商业保险在我国还处在示范点环节，经营规模较小及准入条件高，法律法规关系相对复杂，并且只有拥有金融许可证的保险公司才可以进行此项工作。以房养老不损害用户的居住权，居住权是一个新的法律概念，以房养老又是居住权的一个应用形态。

比如说上了年纪，年纪大了，这个生活费医疗费都很高昂，退休金又那么少，唯一的财产就是房产，不卖房子不够花，卖了房子没地方住，那怎么办呢？居住权就解决了这个问题，我们可以在卖房的前提下设定一个居住权。也就是说既获得了卖房的这个收入，又能自己住在这个房子里，何乐而不为。那么有的人就会质疑了，设定了居住权的房子还有人买吗？只要房价合理，那些投资的人不着急住的人，还是有可能来购买。这样设定了居住权的房子的，这样就解决了很多老年人的生活问题和医疗问题。

不法分子以国家新政策的名义遮盖非法融资的实质，通过以房养老的名义，哄骗老年人申请办理房产抵押，并用老年人借来的钱，选购他们推荐的金融理财产品。而所谓投资理财产品，很有可能是假的，借来的钱终究还是落到违法机构的口袋，以房养老骗术危害极大。全部骗术一环扣一环，套路十分隐蔽，老年人一旦听信，就可能掉入陷阱。有一些上当受骗的老年人甚至不知道自己的房产被抵押，最终不仅失去了房屋，还背负了贷款。

面对以房养老骗局，我们一定要注意以下几点，一、保持清醒，三思而后行。如果遇到需要提交房屋产权证、交易或抵押房产的业务，你需要三思而后行，相信馅饼不容易添酱。在日常生活中，多关注实时新闻和反诈宣传，多了解新兴诈骗手段和方式。二、谨慎申请办理房产登记。假如你选购涉及到房地产业抵押或转让的金融理财产品，应该立即与你的儿女们进行沟通交流，并向当地登记机构咨询，避免掉入诈骗陷阱。嗯。三、注意个人隐私的保护，不要随意给予房地产证书、身份证件、银行卡卡号、登录密码、短信验证码等隐私信息，避免不法分子违法应用。

老人以房养老需要哪些手续？办理手续上一定要主要甄别是不是诈骗，否则容易落得财房两空。